PR【大阪北摂エリア】中古リノベ会社おすすめ3選

尼崎市の地価や治安ってどうなの?わかりやすく解説

尼崎市ってどんなところ?

尼崎市(あまがさきし)は、兵庫県の南東端に位置し、市域は大阪平野に含まれています。近代以降は工業都市として急速に発展し、近年では名神高速道路とJR西日本の開通により交通の便も向上し、市域の北部を中心にベッドタウン化が進んでいます。

2009年(平成21年)には、JR「尼崎駅」前に「COCOE(ココエ)あまがさき緑遊新都心」がオープンし、駅前特区では民間開発事業者による商業施設やオフィスビル、アミューズメント施設、高品質な都市型住宅などの開発計画が進行中です。

高度成長期には、尼崎市は阪神間の工業地帯の一翼を担い、多くの商店があります。その数は阪神地域でもトップクラスで、市内の商業の中心である「中央商店街」には約200軒の店舗が軒を並べ、買い物客でにぎわっています。

2000年代に入ると、尼崎駅周辺を中心に大規模な小売店舗も増加し、買い物の選択肢がより幅広くなっています。

尼崎市の治安ってどうなの?

尼崎市は治安改善に熱心に取り組み、年ごとに犯罪件数が減少しています。これは、市が継続的に力を注いできた治安改善策の成果であるといえます。

尼崎市では、市民の安全を守るために積極的な取り組みが行われています。青色防犯パトロールや毎月2回の街頭犯罪防止キャンペーンなどが、街頭での犯罪を予防するために実施されています。また、防犯カメラを設置したい地域団体を支援するための補助活動も、市が積極的に行っています。

過去、平成24年の時点では、尼崎市の犯罪件数は比較的多かったと言え、その傾向は否応なく認識されていました。しかし、上記のような取り組みにより、驚くほどの改善が実現し、平成30年には犯罪件数がなんと43.9%も減少しています。

具体的な犯罪の種類を見てみると、街頭犯罪は6年間で53.4%、自転車盗難は39.2%、ひったくりに関しては93.8%も減少しています。

尼崎市の地価をご紹介

尼崎市(兵庫県)全体の土地価格相場は93.7万円 / 坪となっています。

近隣の西宮市、大阪市西淀川区、豊中市が坪当たり100万円前後であることを考えると若干割安であるといえます。

しかしながら、2023年9月相場の前年比では6%以上の土地価格上昇が見られ、今後も土地価格の上昇が期待されています。

(2023年10月時点) 参考: Suumo

尼崎市の魅力

尼崎市は、「アマ」という愛称で親しまれており、地元の人々には深い愛着があります。

JR、阪急、阪神といった3つの鉄道路線が交差し、多方面へのアクセスが可能です。大阪まで電車でわずか5分、三宮まで15分という近さは、通勤や通学はもちろん、レジャーにも最適です。また、関西国際空港へのアクセスも抜群で、JR尼崎駅前や阪神尼崎駅前からのリムジンバスを利用すれば、約1時間で空港に到達できます。国内外への旅行も非常に便利といえます。

市内には大型商業施設が数多くあり、地元の商店街も賑わいを見せています。商業の町として知られる尼崎市は、ショッピングモールに負けない古き良き地元の商店街も充実しています。人情味あふれる商店街が市内各所に広がっており、特に尼崎中央商店街は阪神地域最大級の規模を誇っています。

北摂エリアの中古リノベーション会社 おすすめ3選!

それぞれ3つのリノベーション方法で、編集部がおすすめする中古リノベ会社をご紹介!

❶ワンストップリノベーション

物件探しから設計・施工、住宅ローンの申込までトータルで任せたいケース

❷施工に特化したリノベーション業者

中古物件は自分で購入し、施工部分を依頼したいケース

❸リノベーション済みの物件購入をサポートしてくれる業者

すでにリノベ施工済みの物件を購入してすぐに入居したいケース

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おすすめ❶! 

安心してワンストップリノベーションで任せるなら

ファンリノベ/リノベ不動産

ファンリノベ の特徴

資金計画〜アフターサービスまでワンストップで提供

画像引用元: ファンリノベ公式HP

顧客の「こんな暮らしがしたい!」を実現するために、「ファンリノベ」は「資金計画+不動産購入+設計デザイン+リノベーション工事+インテリア提案+アフターサービス」をワンストップで提供しています。この取り組みにより、単なる家に合わせた暮らしではなく、住む人が本当に望んでいたライフスタイルを実現しています。

以下では、これらの6つのポイントに焦点を当ててみましょう。

❶資金
画像引用元: ファンリノベ公式HP

リノベーションを始める際の最初のステップは、望む生活のイメージを明確にすることです。将来のライフプランニングを考慮しながら、「ファンリノベ」のファイナンシャルに長けたコーディネーターが、適切な財務プランを提案します。中古物件の購入、リノベーション工事の予算、インテリアにかかる費用を詳細に検討し、顧客に最適なローンオプションやリノベーション計画を導き出しています。

❷不動産
画像引用元: ファンリノベ公式HP

「ファンリノベ」は、中古住宅のリノベーションを実現するための中古住宅探しを開始します。単に立地や築年数だけでなく、建物全体の健全性を確保するための構造的な点検や、長期修繕計画、共有部分の管理状況などを綿密に調査し、顧客に本当に快適に住んでいただける中古物件を選び出しています。つまり、顧客が気にすることなく、すべての不安や疑問を「ファンリノベ」が解決するということなので安心です。

❸設計
画像引用元: ファンリノベ公式HP

毎日の暮らしをアップデートしてくれる設計プランに、無垢材や漆喰など上質な素材を組み合わせて、印象的な洗面ボウルなどで遊び心をアクセントに、憧れだった暮らしを叶えるために最適な設計プランを「ファンリノベ」は提案しています。

❹施工
画像引用元: ファンリノベ公式HP

中古住宅のリノベーション工事において、現在の住まいを正確に理解することは非常に重要です。「ファンリノベ」では、通常は見えにくい箇所、例えば給排水や断熱などの老朽化や損傷状況を丹念にチェックしています。また、一般的なフローリングに比べて技術的に難しいとされる無垢材の取り扱いにも取り組んで、確実に施工を実施しています。

❺インテリア
画像引用元: ファンリノベ公式HP

家具に限らず、雑貨、家電、グリーン、そしてアートなど、インテリアデザインを考える際には、デザインや質感だけでなく、香りや視覚的な効果も重要です。これらの要素を考慮することで、住まいの品質が向上します。例えば、安眠をサポートする照明の選択や、くつろぎのひとときを提供するソファのデザインなど、ファンリノベではオリジナルの家具の提案やオーダーメイド家具、家電を含む総合的なインテリアコーディネーションも行っています。

❻アフターサービス
画像引用元: ファンリノベ公式HP

顧客が住み始めてからのお困りごとも寄り添って解決したいと考えている「ファンリノベ」では、トラブル対応はもちろん、無垢材のお手入れ方法など暮らしの中のわからないことがあればなんでも相談に対応しています。

社名株式会社ファンリノベ
屋号リノベ不動産 | FAN RENOVE
本社〒564-0063 大阪府吹田市江坂町 1-23-32 リバーボール江坂2F
TEL 06-6155-6639 / FAX 06-6155-7139
設立平成30年7月12日親会社:株式会社ファンカンパニー(創業昭和61年)

~あこがれのカフェのような落ち着く空間~

引用元: ファンリノベ 公式HP
引用元: ファンリノベ 公式HP
引用元: ファンリノベ 公式HP

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施工に特化したリノベーション業社なら

アートリフォーム

アートリフォームの特徴

✔︎創業70年の老舗企業
画像引用元: Art Reform公式HP

創業70年にもなる豊富な実績による、圧倒的な経験値の高さが「Art Reform」の強みになります。

昭和27年から住宅建築に携わっており、常に「感謝」の気持ちを忘れずに、「謙虚」に行動し、お客様に、また社会に信頼していただき、貢献していこうという思いの下、サービスの充実を目指しています。

✔︎年間6,500件超の多数の実績
画像引用元: Art Reform公式HP

「Art Reform」の実績は幅広く、全面改装から水回りのリフォーム、壁紙の張り替えなど、小規模なものから大規模な案件まで年間6500件以上に及びます。これにより、多岐にわたるプロジェクトに対応できる確かな実績を持っています。

また「Art Reform」は、一級建築士をはじめとする資格を持つスタッフを豊富に抱えており、二級建築士、1・2級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター、宅地建物取引主任者など、有資格者が多く在籍しています。このため、顧客の多様な要望に適切に対応できる信頼性の高い企業と言えるでしょう。

一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーターなどの資格を持つ経験豊富な女性プランナーも多数在籍しており、顧客のニーズに合わせた提案だけでなく、さらなるプラスアルファのアイデアを提供しています。さらに、図面だけでは分かりにくい場合は、3Dパースやイラストスケッチの作成も行っており、新しい生活のイメージを具体化するお手伝いも行っています。

✔︎アドバイザーを中心とした万全のフォロー体制
画像引用元: Art Reform公式HP

「Art Reform」は、プラン、予算、そして現場に関する全ての疑念や質問に対して、ひとつの窓口を通じて快適かつ信頼性のあるコミュニケーションが可能です。リフォームアドバイザーが顧客に寄り添い、相談から施工、そしてお引き渡しまで、工程全体を継続的にサポートしています。

リフォームの内容や規模に応じて、女性プランナーや施工監理スタッフなどの専門家がチームに参加し、より高度なプランや工事を提供することも可能です。「Art Reform」は、顧客が思い描く理想を追求しやすい環境を提供し、スタッフ一丸となってお手伝いしています。

また、「Art Reform」は関西エリアを中心に大阪・兵庫を含む地域で支店ネットワークを展開しており、関東、東海、中四国、九州エリアにも広がっています。多くの店舗ではショールームも併設されており、具体的なイメージを持てる空間を提供し、より充実した打ち合わせを行っています。

商号株式会社アートリフォーム
本社所在地本社 〒565-0826 吹田市千里万博公園6番3号 3F
創業1952年
設立年月1985年11月

おすすめ❸!

リノベーション済み物件を購入するなら

長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートの特徴

✔︎生活者目線の高い提案力
画像引用元: 長谷工リアルエステート公式HP

「長谷工リアルエステート」では、丁寧なヒアリングを通じて、個々の希望に寄り添った独自の提案を提供しています。家事動線や収納計画において、実際の生活経験から得た経験を活かし、的確なアドバイスを提供し、3Dパースを通じて理解しやすい仕上がりのイメージを共有しながら提案を進めています。

また管理会社との緊密な連携を築き、マンションの規則に適合したプランを練り上げています。ヒアリングも丁寧かつ綿密に行い、顧客の優先順位を明確に把握し、予算に合わせた提案を提供しています。

✔︎同一担当者による高いサポート力
画像引用元: 長谷工リアルエステート公式HP

「長谷工リアルエステート」は、お打合せからお引渡しまで、一貫して同じ担当者がサポートし、円滑なコミュニケーションを確保しています。顧客が笑顔で「お願いして本当によかった」と思えるよう、柔軟かつ熱心に対応しています。仮住まい先の提案だけでなく、工事完了後も素早く対応し、貴重な住まいを「長谷工リアルエステート」がずっとサポートし続けています。