池田市ってどんなところ？
池田市は大阪府の北部に位置しており、大阪の中心地である大阪梅田からわずか約16km（おおよそ20分の距離）に位置しています。市の東側は箕面市に、南東側は豊中市に、西側は兵庫県川西市に、南西側は兵庫県伊丹市と接しています。市域は南北に長く伸びた地形をしており、中央には美しい緑が広がる「五月山」があり、西部には「猪名川」が流れています。この自然に溢れた環境によって、四季折々の美しい景色を楽しむことができるのが魅力の一つです。
現在の人口は約10万4千人（令和2年現在）で、市の面積は22.14km²です。市内には複数の主要幹線道路が整備されており、交通の利便性が高いのも特徴です。具体的には、国道171号や176号、中国自動車道、府道中央環状線、阪神高速道路などが通っています。
市の南端には大阪国際空港が位置しており、交通の要所となっています。また、主要な鉄道路線である阪急宝塚線が市内を走っており、大阪梅田方面や神戸方面へのアクセスが簡便です。市内には「池田駅」と「石橋阪大前駅」の2つの駅があり、どちらの駅も大阪梅田方面への電車が「普通・準急・通勤特急・直通特急」で停車します。また、市内をカバーする阪急バスを利用することで、電車でアクセスしづらいエリアへも簡単にアクセスできます。したがって、交通の便に関しては心配する必要がありません。
池田市のイベントの中でも、特に有名なのが「猪名川花火大会」です。「猪名川花火大会」は、市域西部に広がる「猪名川」の河川敷で毎年開催されています。初めて行われたのは1948年（昭和23年）で、長い歴史を持つ花火大会として、年々多くの人々が訪れるイベントとなっています。
この花火大会では、多様な色彩で打ち上げられるスターマインが見どころのひとつで、その美しさは圧倒的です。
池田市の治安ってどうなの？
生活をする上で気になる要素の一つは、地域の安全状況です。この地域では、池田市とその周辺の地域、例えば隣接する市や区の犯罪発生データなどをご紹介します。もし仕事で遅く帰宅することがある方は、事前にこれらの情報を軽く確認しておくことで、安心感を持つことができます。
池田駅の犯罪発生件数
※参照元：大阪府警ホームページ 刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別検挙件数 令和元年
池田駅がある池田市は、犯罪件数が少なく、生活もする上での安心感があります。特に池田駅周辺は、池田警察署や交番が近くにあるため、独り歩きをしても安心です。ただし、細い道に入ると街灯が少ない場所もあるので、そういった場所では注意が必要です。暗い場所に入る前に、周囲を確認しましょう。
池田市の地価をご紹介
池田市内の評価地点の地価は、阪急宝塚線の各駅に近いほど高い傾向にあります。
池田市のエリア地価ランキング
❶ 石橋駅 地価平均:25万8333円/m² 坪単価平均:85万3994円/坪
❷ 池田駅 地価平均:25万3428円/m² 坪単価平均:83万7780円/坪
❸ 大阪空港駅 地価平均:14万1500円/m² 坪単価平均:46万7768円/坪
❹ 伏尾台(地区) 地価平均:6万6500円/m² 坪単価平均:21万9834円/坪
(2021年公示価格)
池田市の家賃相場は？
池田市の家賃相場はどのくらいなのでしょうか。たとえば、池田市でワンルームアパートメントを借りる場合、家賃相場は約5.8万円程度です。もし1Kをお探しであれば、約5.05万円ほどが一般的であり、1LDKの場合は約7.13万円ほどが一般的です。さらに、2DKや3LDKなど、同居や家族向けの広い物件も多く存在し、2LDKの広さでも約10万円ほどで借りることが可能です。
池田市の今後?
池田市は、住宅地域でありながら、都心へのアクセスがスムーズで、自然に恵まれ、子育て支援が充実している素晴らしい場所です。これからこの街がどのように進化していくのか、興味深いですね。
人口の動向について考えてみると、大阪市全体の人口は2045年までに7.1%減少する見込みです。池田市も2010年から人口が減少傾向にあり、2040年には約91,537人にまで減少すると予測されています。しかし、便利な公共交通機関やアクセスの良さ、周辺環境の魅力から土地価格は上昇し続けています。
